在选择最适合做房地产生意的国家时，香港和新加坡都因其充满活力的市场、强大的法律体系和战略位置而表现出色。
香港作为通往中国大陆的重要门户，提供了一个自由市场经济，外资限制较少，从而导致对豪华物业和商业空间的高需求。其基于英国普通法的法律体系确保了强有力的产权和投资者保护，而其全球金融中心的地位则提供了广泛的融资和投资机会。然而，香港面临着极高的房价、受政治和经济因素影响的市场波动以及有限的土地供应等挑战。
新加坡以其政治稳定、安全的商业环境和世界级的基础设施而闻名。新加坡拥有亲商政策，透明的监管制度，并提供各种税收优惠以吸引外国投资者。新加坡在可持续城市规划方面也是一个领导者，使其成为长期投资的理想选择。尽管如此，新加坡也有如额外买家印花税等监管措施以防止房地产投机，市场规模相较于香港较小，并且竞争激烈。
总之，香港适合那些寻求高需求和战略性进入中国大陆市场的投资者，尽管面临高房价和市场波动的挑战。新加坡则提供了一个稳定、高效和可持续的环境，拥有亲商政策和税收优惠，尽管存在监管限制和较小的市场规模。选择哪一个国家取决于您的投资策略、风险承受能力和长期目标。